中央空調(diào)保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容_中央空調(diào)清洗保養(yǎng)方案_空調(diào)保養(yǎng)項(xiàng)目

人民醫(yī)院中央空調(diào)系統(tǒng)維修服務(wù)內(nèi)容及要求 1,、服務(wù)范圍：門診綜合樓,、放行檢驗(yàn)樓、1#住院樓,、衛(wèi)生署公共衛(wèi)生指揮中心1-6層,、視光中心、3#住院樓,、營養(yǎng)科二樓食堂,、三樓會議室多聯(lián)機(jī)空調(diào)清洗、教學(xué)樓中央空調(diào)清洗,、循環(huán)水系統(tǒng),、新風(fēng)系統(tǒng)、空氣凈化系統(tǒng),、信息科研樓供應(yīng)室各實(shí)驗(yàn)中心手術(shù)室空調(diào)維修。 日常維護(hù)、清潔,、消毒,、故障排除服務(wù)，維持符合一定要求的空氣環(huán)境,，提高中央空調(diào)運(yùn)行效率,，節(jié)約能源消耗，降低成本,。 中央空調(diào)主機(jī),、分體空調(diào)、變頻多聯(lián)空調(diào),、手術(shù)室組合風(fēng)柜的維修不在本合同范圍內(nèi),。 二、設(shè)備維修 1. 27臺大小系統(tǒng)冷卻制冷循環(huán)泵1. 27臺大小系統(tǒng)冷卻制冷循環(huán)泵2. 44臺乙二醇水泵（8臺） 2685臺 2656臺 141臺 2臺 3套數(shù)369套 3,、冷卻塔4,、盤管風(fēng)機(jī)5、空氣凈化器6,、新風(fēng)機(jī)7,、空氣處理機(jī)組8、全熱交換器9,、教學(xué)樓末端清洗維護(hù)10,、約克螺桿機(jī)組冷凝器直通噴槍 11 三、風(fēng)冷螺桿機(jī)組翅片的清洗 三,、空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)守則 1,、風(fēng)機(jī)的保養(yǎng)和機(jī)組凝結(jié)水盤的清洗 空濾器的清洗要清洗每季度一次。 如果發(fā)現(xiàn)過濾器損壞,，應(yīng)及時(shí)更換,。

盤管和新風(fēng)機(jī)熱交換器的維護(hù)保養(yǎng)。 運(yùn)行過程中,，若盤管與翅片之間有明顯積灰,，可用壓縮空氣吹凈，也可人工或機(jī)械清灰,。 如發(fā)現(xiàn)線圈漏電,，應(yīng)立即修理。 線圈和新鮮空氣風(fēng)扇的維護(hù),。 每季度清洗一次風(fēng)機(jī)盤管,、新風(fēng)機(jī)水盤和方形散流器。 各ICU病房,、3F門診流動室,、門診手術(shù)小手術(shù)室,、眼科6F、26F手術(shù)室,、產(chǎn)科13F,、15F手術(shù)室、內(nèi)科3F,、14F留觀病房,、9F新生兒室、信息科研樓供應(yīng)室,、No號樓. 3 科室手術(shù)室,、教學(xué)樓精準(zhǔn)轉(zhuǎn)化分子醫(yī)學(xué)中心、醫(yī)學(xué)遺傳學(xué)產(chǎn)前診斷實(shí)驗(yàn)室的新風(fēng)機(jī)濾網(wǎng),、水盤每月清洗一次,。 除位置（2）外，其他位置的新風(fēng)過濾網(wǎng)每季度清洗一次,。 7F手術(shù)室所有回風(fēng)過濾網(wǎng)每周清洗一次 8F手術(shù)室空調(diào)間新風(fēng)過濾網(wǎng)每月清洗一次 每月清洗一次,。 各新風(fēng)系統(tǒng)清洗后，必須符合國家《空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》（）的要求,，及時(shí)修復(fù)空調(diào)末端故障（包括機(jī)械故障和電氣故障）,，更換損壞部件。 (9)每六個(gè)月清洗一次新風(fēng)機(jī)換熱器 (10)定期清洗機(jī)組的凝水盤,，夏季使用前每年清洗一次,。 連續(xù)制冷3個(gè)月后清洗機(jī)組 (11)清洗方法： 1.按制造商[安裝、操作和維護(hù)手冊]方法清洗,。 2,、用超聲波清洗機(jī)清洗。 （二）循環(huán)水泵 1,、停機(jī)時(shí) （1）補(bǔ)充軸承潤滑脂 （2）檢查,、維護(hù)電控裝置 （3）檢查并校正電機(jī)與水泵的軸聯(lián)裝置及同心度，修復(fù)損壞部位如所須,。

(4) 檢查水泵密封,，必要時(shí)更換密封 (5) 擰緊水泵與電機(jī)地腳螺栓 (6) 運(yùn)行中，值班人員應(yīng)時(shí)刻注意軸承是否是否發(fā)燙,，出水是否正常,，是否有振動，電機(jī)是否過熱（一般應(yīng)為W80℃）等,。 (7)對銹跡嚴(yán)重的泵體和電機(jī)表面進(jìn)行除銹和油漆處理,。 2、運(yùn)行中（1）檢查,、調(diào)整水泵壓差和閥門開度,，確保機(jī)組閥門開啟靈活（2）檢查異常振動,、噪聲原因及處理，并確保電機(jī)絕緣正常（3）檢查電源,，壓力表指示是否正常（4）檢查水泵密封,，必要時(shí)更換（5）檢查并確認(rèn)控制電氣裝置是否完好，狀態(tài)良好（三）冷卻塔 1,、停機(jī)維護(hù)（1）清洗、排空水槽,，（2）清洗過濾器,、濾網(wǎng)和水泵底閥濾芯，拆下溢流管 (3) 檢查風(fēng)機(jī)電機(jī)絕緣程度 (4) 風(fēng)機(jī)電機(jī)軸承加潤滑油,，每年一次 (5) 檢查填料有無損壞,，及時(shí)通知甲方進(jìn)貨維修或更換、檢查緊固件,、調(diào)整螺栓 (6)檢查閥門,、浮球閥的開關(guān)是否靈敏 (7)及時(shí)清除冷卻塔內(nèi)的污物 (8)對冷卻塔的底座和表面進(jìn)行除銹、防銹 2,、運(yùn)行中的維護(hù)保養(yǎng) (1 ) 檢查控制開關(guān)是否正常 (2) 檢查皮帶的松緊度,，必要時(shí) (3) 檢查布水裝置是否平穩(wěn)均勻，并定期清洗布水孔 (4) 檢查各閥門及鏈接是否正常零件是否漏水 (5) 檢查運(yùn)行噪音和振動情況 (6) 每年清洗Y型過濾器和過濾器 (4) 中央空調(diào)水處理 1.開機(jī)前清洗冷卻水和冷凍水系統(tǒng) 1.清洗中央空調(diào)系統(tǒng)冷卻,、冷凍系統(tǒng)管路 每年一次 2,、清洗程序 （1）測量冷卻、冷凍系統(tǒng)管路中的存水量,，檢查排污,、排風(fēng)裝置是否完好，是否補(bǔ)水快,，開泵試運(yùn)轉(zhuǎn),。

冷卻和冷凍兩個(gè)系統(tǒng)的循環(huán)水平衡后，加入殺菌滅藻劑,，循環(huán)清洗約10小時(shí),，對系統(tǒng)進(jìn)行殺菌滅藻。 冷卻水系統(tǒng)冷卻塔和制冷系統(tǒng)膨脹水箱分別加入清洗劑和預(yù)膜劑,，循環(huán)清洗約15小時(shí),，將系統(tǒng)內(nèi)的油泥和浮銹清洗干凈，并對系統(tǒng)進(jìn)行預(yù)膜處理,。同時(shí)管壁,。 放冷、冷凍系統(tǒng)中的水,，拆卸管路過濾器,，清理沉積的油泥和雜物,，檢查過濾器是否完好，如有損壞更換過濾器,。 使用高壓清洗水槍等清洗設(shè)備清洗冷卻塔集水盤和填料內(nèi)的淤泥,、苔蘚等雜物，將管道中原有的污水排出,，以達(dá)到良好的散熱效果,。 必要時(shí)拆開空調(diào)冷水機(jī)冷凝器端蓋，檢查冷凝器銅管,。 如有水垢,，使用外置清洗裝置，加藥獨(dú)立循環(huán)清洗,。 清潔工作完成后,，分別用新水加滿冷卻系統(tǒng)和冷凍系統(tǒng)。 清洗工作必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)（-95《工業(yè)循環(huán)冷卻水處理設(shè)計(jì)規(guī)范》） 二,、空調(diào)運(yùn)行過程中的水處理 1,、水處理的目的：阻垢、緩蝕,、殺菌,、除藻，所以從而實(shí)現(xiàn)空調(diào)設(shè)備的安全和長期運(yùn)行,，延長設(shè)備的使用壽命,。 2、水處理按國95《工業(yè)循環(huán)冷卻水處理設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行,； 3,、水處理水質(zhì)檢測：空調(diào)冷卻水：第三方機(jī)構(gòu)每月分析一次，水質(zhì)日常檢測項(xiàng)目：Ph,、電導(dǎo)率,、Ca+、Mg+,、硬度,、CL-、Fe2+,、Fe3+,、藥劑濃度。

冷卻塔清洗：由于冷卻塔是敞開的,，每天都會從空氣中吸入大量灰塵,。 運(yùn)行一段時(shí)間后，冷卻塔內(nèi)會沉積污泥,，因此需要定期進(jìn)行人工清理,，以保持冷卻塔的良好狀態(tài),。 對于散熱性能，清潔頻率視污染情況而定,，但至少一年兩次,。 同時(shí)，冷卻水系統(tǒng)應(yīng)不斷注入緩蝕劑,、除垢劑,、殺菌滅藻劑等。 三,、停機(jī)后的系統(tǒng)維護(hù) 1,、維護(hù)目的：在空調(diào)冷凍水中加入高效緩蝕劑和冷卻水管在停機(jī)時(shí)減少兩個(gè)系統(tǒng)中金屬管道和設(shè)備的腐蝕，以實(shí)現(xiàn)空調(diào)設(shè)備的安全長期運(yùn)行,，延長設(shè)備使用壽命。 2,、維護(hù)工作內(nèi)容：排空冷卻水和冷凍水,，投入清洗和預(yù)膜劑，對兩個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行清洗和預(yù)膜,。 清洗預(yù)膜后,，瀝干水分兩次。 兩個(gè)系統(tǒng)注滿新水后,，加入高效緩蝕劑,，開泵4小時(shí)左右，使藥劑均勻,。 空調(diào)冷水機(jī)待機(jī)到下一個(gè)運(yùn)行周期,。 空氣凈化設(shè)備維護(hù)保養(yǎng) F52G回風(fēng)電子凈化器蓋板、前網(wǎng),、集塵濾網(wǎng)每季度清潔一次,，超標(biāo)處隨時(shí)拆卸清理。 各ICU病房,、門診3F流動室,、門診手術(shù)小手術(shù)室、眼科6F,。 F52G匯豐電子凈化器蓋板,、前屏、手術(shù)室和實(shí)驗(yàn)室所在樓層的集塵濾芯每月清潔一次,。

手術(shù)室凈化器每周清洗一次,，清洗工作符合國家《空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》（-2003）的有關(guān)規(guī)定。 確?？諝鈨艋|(zhì)量達(dá)到整體30萬級標(biāo)準(zhǔn),，小手術(shù)室ICU達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),。 做好清潔工作記錄，請部門確認(rèn),，并送設(shè)備部備案,。 清潔方法： 1、按照廠家的【安裝,、運(yùn)行和維護(hù)手冊】,，對風(fēng)冷式冷水機(jī)進(jìn)行清潔和維護(hù)，對風(fēng)冷模塊和螺桿機(jī)組外機(jī)散熱片進(jìn)行清潔和維護(hù),。 急診ICU病房,、外科ICU病房、門診3F人流室,、門診產(chǎn)科手術(shù)室,、驗(yàn)光4樓眼科手術(shù)室、9F新生兒室,、10F移植病房,、驗(yàn)光中心、美容中心等中央空調(diào)外機(jī)翅片每季度清洗一次. 制定并執(zhí)行風(fēng)冷式冷水機(jī)組冷熱轉(zhuǎn)換規(guī)程,，做好清潔工作記錄,，請部門確認(rèn)，并送設(shè)備部備案,。 4,、管理要求本管理制度結(jié)合單位中央空調(diào)系統(tǒng)維修的特點(diǎn)，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度,。 安全管理制度,； 熱火管理系統(tǒng)； 設(shè)備巡檢系統(tǒng),； 設(shè)備維修制度,； 應(yīng)急管理系統(tǒng)； 檔案管理及記錄 1,、所有維修,、保養(yǎng)、清潔,、消毒事項(xiàng)均以文字形式存檔,。 2、提供第三方出具的冷卻水水質(zhì)檢測報(bào)告,，每月一份,。 3、完善圖紙、設(shè)備說明書等檔案,。

4.值班記錄,； 5、維修服務(wù)記錄,； 6,、安全檢查記錄； 7,、空調(diào)系統(tǒng)清洗消毒記錄,； 8、空氣過濾器阻力,、過濾器清洗,、消毒、更換記錄,； 9.應(yīng)急演練記錄,； 10.管理檔案的歸檔期限為2年，技術(shù)檔案的歸檔期限為5年,。 五,、維修服務(wù)團(tuán)隊(duì)要求 1、提供全天候應(yīng)急處理服務(wù),，接到甲方報(bào)修通知后20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，特殊情況1小時(shí)內(nèi)到達(dá),。 2,、負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)的零配件、易損件的免費(fèi)維修和更換,，新的零配件必須是原廠品牌,。 3、乙方對合同中的設(shè)備提供365天,、24小時(shí)的應(yīng)急處理服務(wù),。 4、本合同約定的服務(wù)一般在乙方工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,。 如有特殊需要,，乙方應(yīng)隨時(shí)提供服務(wù)。 5,、乙方每月對維修人員進(jìn)行一次安全培訓(xùn),，每季度進(jìn)行一次應(yīng)急演練。 6,、乙方維修人員必須有4個(gè)以上電工證或制冷證,。 七、組織不少于14人的專業(yè)隊(duì)伍常駐壯族自治區(qū)人民醫(yī)院開展空調(diào)維修工作。 8,、乙方經(jīng)營范圍包括中央空調(diào)系統(tǒng)清洗,、維修服務(wù)。 院內(nèi)同型號凈化器粉塵濾芯不少于40個(gè),，凈化器配套濾網(wǎng)200個(gè),，用于清洗更換。 六,、空調(diào)維修處罰規(guī)定 （一）出現(xiàn)下列情形的,，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰，罰款可直接從維修費(fèi)中扣除,。 乙方更換的備件有明顯缺陷,，給甲方造成損失的，罰款500元起,，但不超過甲方實(shí)際直接損失,，不超過本合同規(guī)定的每月維修服務(wù)費(fèi)數(shù)額。合同,。

乙方維修作業(yè)存在明顯缺陷,，造成甲方損失的，罰款500元起,，但不超過甲方實(shí)際直接損失,，不超過合同約定的每月維修服務(wù)費(fèi)。 乙方未按合同約定提供服務(wù),，給甲方造成損失的,，罰款500元起，但不超過甲方實(shí)際直接損失,，不超過規(guī)定的每月維修服務(wù)費(fèi)數(shù)額在合同中,。 如無特殊情況，乙方在接到甲方報(bào)修通知后超過10分鐘到達(dá)現(xiàn)場,，乙方每次罰款500元,。如冷水機(jī)組因水處理傳熱不良而停機(jī)，必須在3小時(shí)內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行,，否則每次罰款1000元,。 乙方提供的固定電話、手機(jī),、對講機(jī)故障時(shí)間超過20分鐘,，每次罰款人民幣1000元。 維修項(xiàng)目未實(shí)施或備案文件缺失,； 罰款3000元/次,。 記錄檔案的歸檔期限為24個(gè)月。 維修工程，無特殊原因逾期執(zhí)行超過合同工期30%的,； 每次罰款1000元,。 如無特殊情況，已維修3次以上仍未維修的故障,； 罰款1000元/次,。 如無特殊情況，故障修復(fù)完成后,，同一故障在一周內(nèi)出現(xiàn)兩次,； 罰款1000元/次。 風(fēng)口,、過濾網(wǎng),、電子除塵器清洗不徹底，未按規(guī)定時(shí)間清洗的罰款100元/件,。 乙方明知某部件存在安全隱患而故意隱瞞,，以致發(fā)生事故，給醫(yī)院造成損失的,，按損失大小對乙方進(jìn)行處罰,。

因乙方管理不善，維修組或維修人員服務(wù)態(tài)度差,，嚴(yán)重違紀(jì)造成不良影響的,，除教育外，予以處分,。 （二）乙方有下列情形之一的,，甲方不予處罰。 在乙方已按合同約定提供服務(wù)且無服務(wù)缺陷的情況下,，仍發(fā)生事故,。 乙方未按合同約定對設(shè)備,、管線及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行改造,、修理、更換而引起的故障或事故,。 ,、本合同涉及的管道及相關(guān)配套設(shè)施仍在第三方保修期內(nèi)。 乙方已及時(shí)通知業(yè)主主管部門申請協(xié)調(diào)或報(bào)告隱患,； 七,、在此期間發(fā)生的故障或事件。 維護(hù)服務(wù)期限 簽訂合同,，服務(wù)期限為一年,。 八、支付方式 乙方出具每月維修工作量，甲方驗(yàn)收合格后當(dāng)月10日前支付上月維修服務(wù)費(fèi),。

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