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空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是相對(duì)昂貴的資產(chǎn),。 空調(diào)、制冷主機(jī),、風(fēng)機(jī)散熱片的冷凍水,、冷卻水系統(tǒng)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行后，難免會(huì)出現(xiàn)水垢,、鐵銹,、油泥、細(xì)菌,、藻類,、灰塵等。 直接導(dǎo)致制冷能力減弱,，使用壽命縮短,，運(yùn)行可靠性降低，能耗增加,，運(yùn)行成本增加,。

如何有效發(fā)揮空調(diào)的作用，節(jié)約能源,，降低運(yùn)行成本,，使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行,，需要制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,，進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),； 定期保養(yǎng)可以消除隱患,，減少事故的發(fā)生。 降低運(yùn)營(yíng)成本,，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命,，同時(shí)保證正常的工作順序。

1,、空調(diào)制冷系統(tǒng)：

中央空調(diào)模塊壓縮機(jī)

(1)系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后,，壓縮機(jī)的振動(dòng)會(huì)引起鋼管接頭松動(dòng)或焊縫開裂，造成制冷劑和冷凍機(jī)油泄漏,。 輕微泄漏會(huì)導(dǎo)致制冷效果下降和低壓報(bào)警,。 在嚴(yán)重的情況下，壓縮機(jī)將無(wú)法得到適當(dāng)?shù)睦鋮s和潤(rùn)滑,。 最后,，壓縮機(jī)過(guò)熱燒毀。

(2)空調(diào)壓縮機(jī)在初次磨合后運(yùn)行一段時(shí)間后,，由于機(jī)械運(yùn)動(dòng)部件之間的相互磨損,，磨損雜質(zhì)會(huì)沉積在潤(rùn)滑油中，降低壓縮機(jī)的潤(rùn)滑效果潤(rùn)滑油,，長(zhǎng)期使用會(huì)加劇運(yùn)動(dòng)部件的磨損或拉傷,，直至壓縮機(jī)燒壞。

2,、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)：

(1)新風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后,，濾網(wǎng)上灰塵堆積，風(fēng)阻增大,，引起風(fēng)量減少或堵塞,； 風(fēng)量減少會(huì)導(dǎo)致風(fēng)機(jī)盤管失效。 使用,。 特別是風(fēng)管機(jī),、變風(fēng)量、組合式空調(diào),，極易造成電機(jī)燒毀的嚴(yán)重后果,；

(2)風(fēng)機(jī)盤管由于初效過(guò)濾器不能過(guò)濾細(xì)小粉塵。 因此,，粉塵通過(guò)濾網(wǎng)后積聚在風(fēng)機(jī)盤管換熱器的翅片表面,。 由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm，因此長(zhǎng)期積累后會(huì)造成堵塞，導(dǎo)致效果下降,，同時(shí)傳熱也會(huì)因積聚而減少,。灰塵,，嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成上述現(xiàn)象,。

3、電氣系統(tǒng)：

(1)空調(diào)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行后,，由于電線,、元器件發(fā)熱，接頭會(huì)松動(dòng),、脫落,，造成接觸不良、缺相,；

(2)交流接觸器,、熱繼電器也會(huì)出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障,；

上述故障如不及時(shí)排除,，會(huì)因缺相或三相電流不平衡而燒毀壓縮機(jī)；

(3)水流開關(guān),、高低壓開關(guān),、安全閥等保護(hù)裝置失靈引起的事故。

4,、空調(diào)水系統(tǒng)：

(1)冷卻水系統(tǒng)由于采用上開式系統(tǒng),，冷卻水通過(guò)冷卻塔與空氣充分接觸。 在冷卻的同時(shí),，空氣中的大量灰塵等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng),，沉積在冷卻塔、空調(diào)機(jī)組和管路中形成污泥,，減少循環(huán)水量,，影響熱交換.

(2)系統(tǒng)投入使用后，安裝時(shí)殘留在系統(tǒng)中的焊渣,、鐵屑,、泥土、油污等雜質(zhì)也會(huì)在系統(tǒng)中堆積,； 焊渣,、鐵屑等硬質(zhì)物質(zhì)會(huì)附著在換熱設(shè)備表面，影響傳熱,。

(3)由于冷卻水與空氣接觸,，會(huì)在冷卻塔和管道內(nèi)滋生藻類,、細(xì)菌等微生物。 循環(huán)水量和熱交換,，同時(shí)微生物和沉積物的產(chǎn)生,，促進(jìn)了濃腐蝕電池的形成和沉積物下腐蝕的產(chǎn)生，加劇了金屬的腐蝕速度,。 冷凍水系統(tǒng)也常使用自來(lái)水通過(guò)水箱換水補(bǔ)水,，也會(huì)出現(xiàn)上述現(xiàn)象。

(4)冷卻水系統(tǒng)水溫較高,，均采用自來(lái)水,。 Ca2+和Me2+離子受熱后形成碳酸鹽垢，附著在熱力設(shè)備和管道上,。 由于水垢的導(dǎo)熱系數(shù)為0.464~0.697W/MK，碳鋼的導(dǎo)熱系數(shù)為46.4~52.2W/MK,，僅為碳鋼的1%,，降低了換熱設(shè)備的傳熱效果，增加了運(yùn)行成本.

空調(diào)影響,、警報(bào)頻繁,、電費(fèi)增加； 嚴(yán)重的話,，會(huì)造成管路和換熱設(shè)備的堵塞,，設(shè)備部件的腐蝕和穿孔，機(jī)組部件的損壞,，設(shè)備壽命的縮短,，給用戶造成很大的損失。 因此,，定期進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)和化學(xué)清洗維護(hù)是很有必要的,。

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