京樂(lè)企服(京樂(lè)機(jī)電)20年中央空調(diào)維修服務(wù),，服務(wù)電話：400-898-1819 我們提供專(zhuān)業(yè)的中央空調(diào)維修,、中央空調(diào)清洗,、中央空調(diào)保養(yǎng)、中央空調(diào)安裝,、中央空調(diào)改造業(yè)務(wù),。

中央空調(diào)保養(yǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表20年行業(yè)經(jīng)驗(yàn),免費(fèi)方案設(shè)計(jì)

文檔編號(hào)：1D-9F-F9-01-5A 合肥工業(yè)大學(xué)宣城校區(qū)教學(xué)樓學(xué)生活動(dòng)中心中央空調(diào)維修安排表職業(yè)類(lèi)型：申請(qǐng)級(jí)別：受理機(jī)構(gòu)：填寫(xiě)日期：A4打印內(nèi)容可編輯文檔編號(hào)：1D- 9F-F9-01-5A 文件編號(hào)：1D-9F-F9-01-5A 序號(hào) 服務(wù)名稱(chēng) 主要技術(shù)參數(shù)及配置要求 臺(tái)數(shù) 敬亭學(xué)校、新安學(xué)校中央空調(diào)維修服務(wù) 美的多聯(lián)室外機(jī)176 美的多聯(lián)機(jī)室內(nèi)機(jī) 537 大學(xué)生活動(dòng)中心中央空調(diào)維修服務(wù) 奧克斯多聯(lián)機(jī)室外機(jī) 25 奧克斯多聯(lián)機(jī)室內(nèi)機(jī) 198 國(guó)祥風(fēng)冷熱泵機(jī)組組合式空氣處理機(jī)組 10 柜式空氣處理機(jī)組 注：具體設(shè)備數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn),，請(qǐng)投標(biāo)人自行實(shí)地考察,。 1、維修范圍：維修需要分為計(jì)劃內(nèi)維修和計(jì)劃外維修兩部分,。 (1)計(jì)劃外維修：突發(fā)事件應(yīng)急處理 (1)電話處理：通過(guò)了解故障現(xiàn)象判斷故障原因,，電話解決。 (2)現(xiàn)場(chǎng)排除故障：空調(diào)季維修公司需要在校園內(nèi)安排現(xiàn)場(chǎng)人員,，至少需要兩人,。 如果各公建物業(yè)管理人員無(wú)法解釋相關(guān)故障現(xiàn)象或電話無(wú)法解決故障，維修公司必須在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),，預(yù)測(cè)故障原因,，迅速想出解決方案. 極端天氣應(yīng)急處理 對(duì)于在極端天氣環(huán)境下工作的空調(diào)，維修公司需要根據(jù)工作環(huán)境溫度和環(huán)境及時(shí)調(diào)整系統(tǒng),，以達(dá)到最佳使用效果,。

響應(yīng)時(shí)間和維修效率 接到報(bào)修信息30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，一般故障2小時(shí)內(nèi)解決,，重大故障24小時(shí)內(nèi)解決 文件編號(hào)：1D-9F-F9-01-5A 各單位維護(hù)安全措施故障維修清潔后,，向?qū)W校報(bào)告問(wèn)題情況和處理結(jié)果，提交維修或清潔報(bào)告,，由學(xué)校簽字備案,。 維修公司應(yīng)對(duì)設(shè)備使用中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行清楚的解釋和指導(dǎo)正確使用，并提出合理的建議,。 對(duì)于一些可能影響工作和教學(xué)秩序的大修,，維修公司要制定安全周密的方案，報(bào)物業(yè)服務(wù)中心審核,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工,。 配件要求：（全包方案）合同期內(nèi)為保證空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行所發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用由維修公司一次性報(bào)價(jià)，包括人工、材料,、交通,、校區(qū)停車(chē)費(fèi)、商務(wù)旅行,、保險(xiǎn),、利潤(rùn)、稅收,、交通、辦公設(shè)備,、保單文件以及合同中包含的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任以及其他應(yīng)有費(fèi)用,。 檢修期間，設(shè)施設(shè)備完好率保證在95%以上,。 所需的主要維修件必須是設(shè)備安裝部件的原生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的相關(guān)部件,。 如有違反，將根據(jù)情節(jié)輕重處以合同總價(jià)款5%-10%的罰款,。 最終報(bào)價(jià)為一次性死價(jià),，不作任何調(diào)整。 (2)計(jì)劃維修：每年12月中旬,，維修公司負(fù)責(zé)組織制定下一年度的維修計(jì)劃,。 為避免影響辦公和教學(xué)工作，所有設(shè)備維護(hù)工作必須在非辦公和教學(xué)時(shí)間進(jìn)行,。

該方案需提前報(bào)物業(yè)管理中心審批,，具體維修時(shí)間由物業(yè)管理中心安排。 每年春秋兩季,，空調(diào)使用前,，應(yīng)清洗室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)過(guò)濾網(wǎng)，運(yùn)行前應(yīng)對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢查和試驗(yàn),。 具體時(shí)間由維修公司和物業(yè)中心根據(jù)空調(diào)使用情況協(xié)商確定,。 定期保養(yǎng)內(nèi)容時(shí)間：4日-4月25日、11日-11月25日室內(nèi)機(jī)清潔保養(yǎng)：（1）對(duì)室內(nèi)機(jī)的出風(fēng)口,、回風(fēng)口,、過(guò)濾網(wǎng)進(jìn)行清洗、清洗,、去污,、消毒，使熱交換室內(nèi)機(jī)效果達(dá)到最佳狀態(tài),，接水盤(pán)排水順暢,； 文件編號(hào)：1D-9F-F9-01-5A （2）清潔室內(nèi)機(jī)面板； (3)清潔室內(nèi)機(jī)內(nèi)部管路、線路,、線路板等元器件的灰塵和雜質(zhì),； (4)室內(nèi)機(jī)蒸發(fā)器的清洗和殺菌； （視施工情況而定）（5）室內(nèi)機(jī)風(fēng)機(jī)及扇葉的清洗消毒,。 （視施工條件而定） （6）檢查冷凝水是否暢通,。 (7)檢查室內(nèi)機(jī)各接線端子是否松動(dòng)并緊固。 (8)檢查室內(nèi)機(jī)電氣控制板插件是否有誤接,。 (9)檢查室內(nèi)機(jī)有無(wú)異響,。 (10)檢查室內(nèi)機(jī)及風(fēng)道是否漏風(fēng)、脫開(kāi),。 (11)檢查電源線及元器件是否老化,，吊桿是否松動(dòng)。 (12)檢查室內(nèi)機(jī)管道保溫是否完好,，并進(jìn)行維修,； 修復(fù)室內(nèi)系統(tǒng)管道滲漏； (13)開(kāi)始試運(yùn)行,。 外機(jī)的保養(yǎng) （1）清潔冷凝器及外機(jī)外殼,、外風(fēng)機(jī)、風(fēng)葉,，看是否正常,。 (2)清理外機(jī)內(nèi)部管道、線路,、電路板等部件上的灰塵和雜質(zhì),。

(3)檢查室外機(jī)有無(wú)異響。 (4)擰緊電源線,、信號(hào)線端子,、機(jī)組電源線是否松動(dòng)、老化,。 (5)檢查喇叭口連接處是否有漏氟現(xiàn)象,，擰緊喇叭口。 (6)檢查室外機(jī)絕緣是否完好,，不完整應(yīng)修理,。 (7) 檢查系統(tǒng)壓力、電流,、電壓有無(wú)異常,，發(fā)現(xiàn)異常立即排除。 (8)端頭,、管道,、保溫材料等的修復(fù)。 (9)檢查室外機(jī)主要部件，如壓縮機(jī),、控制面板,、電源面板等相關(guān)數(shù)值。 (10)檢查維修空調(diào)系統(tǒng)電源控制柜和信號(hào)控制柜,。 文件編號(hào)：1D-9F-F9-01-5A 空調(diào)管路系統(tǒng)： （1）管路系統(tǒng)分為制冷劑（汽液管）管路,、冷凝水管路、控制電路,、強(qiáng)電電路,； 液管）檢查冷媒管與支管接口處有無(wú)漏氟現(xiàn)象，盡快發(fā)現(xiàn)并修復(fù),； (3)檢查制冷劑管道保溫層的完整性,，如有破損，應(yīng)緊急修復(fù),，防止漏水； (4)檢查凝露水管是否破損,、回坡,、老化、保溫?fù)p壞,，及時(shí)修復(fù),； (5)檢查弱電電纜連接是否松動(dòng)或異常。 4,、開(kāi)機(jī),、調(diào)試、清洗,、保養(yǎng)后,，用專(zhuān)用空調(diào)檢測(cè)設(shè)備測(cè)量機(jī)組運(yùn)行值，對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行維修調(diào)整和更新老化部件,，以延長(zhǎng)系統(tǒng)使用壽命,。 吸入和排出溫度的測(cè)量； 過(guò)濾器的清潔和消毒,； 檢查和沖洗排水管,； 外觀檢查及污染清理； 清理積水管道,； 確定排水泵運(yùn)動(dòng),； 風(fēng)扇運(yùn)行的確定； 適用于：5日-9月30日,、12日-2月28日,，每月檢查壓縮機(jī)各部位溫度； 文件編號(hào)：1D-9F-F9-01-5A，每三個(gè)月檢查一次氟系統(tǒng) 當(dāng)氟系統(tǒng)壓力異常時(shí),，應(yīng)及時(shí)查明原因并處理,。

年度保養(yǎng)內(nèi)容（時(shí)間：3日-3月31日，10日-10月30日,，每六個(gè)月,，提供一次設(shè)備定期保養(yǎng)檢查；內(nèi)容包括：壓縮機(jī)制冷劑狀況,、氣管,、液管固定、冷凝水管的排放,、冷凝水管的固定,、冷凝器的翅片、室外機(jī)的散熱,、壓縮機(jī)的吸氣溫度和排氣溫度,、設(shè)備電線的連接和絕緣等。每年檢查兩次安全保護(hù)裝置及其設(shè)定值是否符合要求,，不符合重新調(diào)整,； 10、每年檢查工作模式兩次,，各工作模式在各自工作條件下是否能正常工作,； 11、不定期檢查,、電話回訪和上門(mén)服務(wù),，及時(shí)詳細(xì)了解空調(diào)的使用情況； 12.其他按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定必須完成的工作行業(yè)法規(guī),。 每季度保養(yǎng)一次后,，檢查并擰緊電路上的導(dǎo)線觸點(diǎn)。 文件編號(hào)：1D-9F-F9-01-5A 提供以上內(nèi)容的檢查報(bào)告（每年兩次） （3）,、資料,、技術(shù)培訓(xùn)資料：提供維修計(jì)劃、實(shí)際實(shí)施記錄,、系統(tǒng)分析等技術(shù)文件和測(cè)試報(bào)告,。 技術(shù)培訓(xùn)：現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)：定期對(duì)員工進(jìn)行空調(diào)使用相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。 針對(duì)公共建筑中央空調(diào)維修技術(shù)人員,，現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)整套設(shè)備的操作,、維護(hù)和檢測(cè)，使設(shè)備管理人員充分了解設(shè)備的細(xì)節(jié),，學(xué)習(xí)必要的操作系統(tǒng)技能,。 維修公司組織物業(yè)中央空調(diào)維修技術(shù)人員對(duì)多聯(lián)式中央空調(diào)維修技術(shù)進(jìn)行培訓(xùn),，使物業(yè)技術(shù)人員能夠解決一些常見(jiàn)故障。

(4) 維修目標(biāo)和違約風(fēng)險(xiǎn)等其他要求： 空調(diào)維修目標(biāo)：空調(diào)維修的最終目標(biāo)是提高設(shè)備和系統(tǒng)的運(yùn)行效率,，減少和避免設(shè)備故障,； 降低設(shè)備能耗，延長(zhǎng)設(shè)備尺寸,，臨時(shí)維護(hù)間隔或取消設(shè)備大修,，從而延長(zhǎng)設(shè)備的有效使用壽命，降低設(shè)備生命周期成本,。 更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn),。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須在空調(diào)季期間每周到校工作不少于3次。 嚴(yán)重影響正常使用的,，學(xué)校將扣除5%-10%的維修費(fèi),。 維修公司3次以上未及時(shí)響應(yīng)學(xué)校報(bào)修通知的，視情節(jié)輕重,，按合同總價(jià)的1%處以罰款,； 如發(fā)生嚴(yán)重影響學(xué)校正常教學(xué)和辦公職責(zé)的事故，不能及時(shí)應(yīng)對(duì),。 文件編號(hào)：1D-9F-F9 -01-5A 校方通知校方維修超過(guò)六次且不能及時(shí)改正的,，校方有權(quán)解除合同。 2,、其他 本項(xiàng)目概算為控制價(jià)34.5萬(wàn)元，供應(yīng)商報(bào)價(jià)不得超過(guò),，否則按答復(fù)文件規(guī)定作廢,。 本項(xiàng)目所需的主要維修配件必須是設(shè)備原廠生產(chǎn)的配件，輔助配件可采用其他廠商生產(chǎn)的具有相同性能的配件,。 如有違反,，按情節(jié)輕重扣除合同總價(jià)款的10%-50%。 懲罰,。 設(shè)備維修技術(shù)要求必須執(zhí)行原廠家的技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn),。 設(shè)備日常運(yùn)行的技術(shù)指標(biāo)必須達(dá)到或相當(dāng)于原設(shè)備制造商的技術(shù)性能。 原廠家技術(shù)性能?chē)?yán)重影響正常使用的,，購(gòu)買(mǎi)者拒絕支付或扣除后期維修費(fèi)用,。

交易供應(yīng)商未按時(shí)回復(fù)學(xué)校報(bào)修通知2次以上的，視情節(jié)輕重,，按合同總價(jià)款1%的比例扣除,； 五次未及時(shí)回復(fù)學(xué)校補(bǔ)修通知，仍不能及時(shí)改正的,，學(xué)校有權(quán)解除合同,。 交易供方不能保證按時(shí)完成維修工作,，未及時(shí)改正影響正常使用的購(gòu)貨方有權(quán)解除合同,。 答復(fù)文件應(yīng)當(dāng)注明維修范圍內(nèi)和中央空調(diào)維修范圍外的各種備件,、耗材等單價(jià)清單。 設(shè)備數(shù)量以圖紙為準(zhǔn),，具體數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn),。 為了準(zhǔn)確地準(zhǔn)備響應(yīng)文件,，供應(yīng)商應(yīng)該詳細(xì)了解項(xiàng)目并獲得所有必要的信息。 供應(yīng)商需要承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)安排丨Nick 本文件信息來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),，如有不準(zhǔn)確或不完整的地方,，歡迎聯(lián)系本人指正； 如您發(fā)現(xiàn)內(nèi)容涉嫌侵權(quán),，請(qǐng)與我們聯(lián)系,，我們將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)處理。

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