京樂企服(京樂機電)20年中央空調(diào)維修服務,，服務電話：400-898-1819 我們提供專業(yè)的中央空調(diào)維修、中央空調(diào)清洗,、中央空調(diào)保養(yǎng),、中央空調(diào)安裝、中央空調(diào)改造業(yè)務,。

中央空調(diào)保養(yǎng)與維護內(nèi)容多少錢-免費上門 價格透明 品牌連鎖

/ 項目名稱：XXXX中央空調(diào)系統(tǒng)檢修方案 建議制作：有限公司 聯(lián)系電話： 400-898-1819-898-1819- 公司地址：目錄TOC\o“1-3”\h\z\u 1.前言3 2.中央空調(diào)保養(yǎng)計劃 3 1.保養(yǎng)方法 3 3.中央空調(diào)保養(yǎng)內(nèi)容及計劃 4 (1)空調(diào)為什么需要保養(yǎng) 4 (2)空調(diào)保養(yǎng)的重要性 6 (3)中央空調(diào)維修的必要性和重要性 其意義 7 (4) 中央空調(diào)系統(tǒng)維修 8 (5) 水系統(tǒng)中央空調(diào)維修內(nèi)容 12 (6) 多聯(lián)系統(tǒng)維修內(nèi)容 14 4. 中央空調(diào)-空調(diào)維修檢查計劃 15 (1) 月檢時間計劃 15 (2) 人員工時計劃 16 (3) 運輸方式 16 (4) 故障等級說明 16 5. 中央空調(diào)系統(tǒng)維修表 17 1. 中央空調(diào)系統(tǒng)全樓維修卡 17 2. 中央空調(diào)公司空調(diào)風機盤管檢修卡 18 3,、中央空調(diào)機柜檢修卡 19 4、中央空調(diào)控制箱檢修卡 20 5,、中央空調(diào)配電系統(tǒng)檢修卡 21 6,、中央空調(diào)檢修卡-空調(diào)主機 22 7、中央空調(diào)水泵檢修卡 23 8 中央空調(diào)冷卻塔檢修卡 24 6,、維修收費標準 25 1,、室內(nèi)風機盤管維修收費標準 25 2、主機機組維修收費標準 25三,、系統(tǒng)管道清洗維護收費標準 26 四,、冷卻塔維護收費標準 26 七、公司概況,、業(yè)績及資質(zhì)文件 27 前言 中央空調(diào)系統(tǒng)自投運以來,，運行狀況良好。

?為保證中央空調(diào),、制冷設備及制冷系統(tǒng)的正常運行,，使制冷設備始終處于良好的工作狀態(tài),，從而達到延長設備系統(tǒng)使用壽命,，減少電耗的目的能源,，降低運營成本，提高制冷質(zhì)量,，甲方委托我公司進行年度維護保養(yǎng)的具體方案如下：為貴公司制定維修計劃,，具體包括以下兩方面的工作： (1) 日常維護：包括平時每月例行檢查、測試,、維護等,，發(fā)現(xiàn)故障及時響應。 (2)整體養(yǎng)護：一年兩次：春季(4-5月)和秋季(10-11月),。 維修內(nèi)容包括：檢查,、試驗、保養(yǎng),、清洗,、加氟、配件（內(nèi)外變壓器,；內(nèi)外傳感器,；接觸器；銅螺母,；螺釘,；樁頭；電容器,；排水軟管,；檢漏加氟）更換等。中央空調(diào)維修內(nèi)容及方案 空調(diào)為什么需要維修 1,、空調(diào)對公司的正常運轉(zhuǎn)起著非常重要的作用,。 焦慮不安，工作效率降低,； 機房內(nèi)設備無法正常散熱,，溫度逐漸升高，造成極大的安全隱患,，停機造成的損失無法估計,； 2、良好的空調(diào)設備當然是理想空調(diào)系統(tǒng)的基礎,。 良好的設計和施工是整個系統(tǒng)良好運行的保證,，但這只是系統(tǒng)正常運行的前提。

無論設備和工程再好,，空調(diào)系統(tǒng)在運行過程中都會因為各種原因出現(xiàn)很多問題（以下問題分析僅針對制冷運行）,。 3、空調(diào)的心臟壓縮機（除磁懸浮外的任何類型壓縮機）都有葉輪,、螺桿,、渦旋,、轉(zhuǎn)子、軸等高速運動部件,，潤滑油對空調(diào)的正常運轉(zhuǎn)起著作用這樣的部分,。 起著決定性的作用：其優(yōu)良的潤滑性能盡可能減少機件間的摩擦，從而降低機組的噪音,，充分延長軸承的使用壽命,； 其不可壓縮的、流體的物理狀態(tài)是介于被壓縮部件和管壁之間的很好的密封材料,，確保壓縮效率保持在最高水平,。 眾所周知，汽車的機油是需要經(jīng)常更換的,，同樣特性的壓縮機潤滑油也是如此,。 由于制冷系統(tǒng)長期運行，在運行過程中會產(chǎn)生大量雜質(zhì),，如銅屑,、水垢、化學反應物,、高溫等,。 油碳化物等，使油的成分發(fā)生變化,，性能大大降低,，嚴重威脅壓縮機的正常運行。 因卡缸,、抱軸等問題,，輕者造成軸承損壞，重者因電流過大造成壓緊,。 機器的心臟——電機燒毀,，其損失不言而喻。 4,、室外機的翅片換熱器因長期運行會積滿灰塵,。 如果不及時清理，不僅會增加換熱器的阻力,，減少風機的風量,，還會增加翅片表面的污垢系數(shù)，增加熱阻,。 ,，傳熱系數(shù)降低，使換熱器換熱不充分。 由于室外熱交換器傳熱效果差,，制冷劑得不到必要的散熱,，系統(tǒng)高壓升高，出現(xiàn)高壓保護和排溫保護,； 由于高壓的升高，系統(tǒng)的低壓一般也隨之升高,，壓縮機負荷增加,，極有可能出現(xiàn)壓縮機過載或保護模塊保護； 如果室內(nèi)換熱器出現(xiàn)此問題,，則因換熱不良導致低壓下降,，并可能伴有制冷劑液體進入壓縮機的回液現(xiàn)象，有低壓保護,，同時,，風機風量減小，風口出口風速降低,，出風溫度降低,，制冷量降低，空調(diào)效果差,。

5,、節(jié)能省電是空調(diào)業(yè)主最關心的問題。 就空調(diào)系統(tǒng)而言,，其實很簡單,。 只要能夠確保您的空調(diào)系統(tǒng)始終運行在最佳狀態(tài)，就可以節(jié)省一筆可觀的費用,。 如果能結(jié)合變頻技術當然更好,。 制冷系統(tǒng)節(jié)能的秘訣就是盡量降低高壓，提高低壓,。 當然,，由于不同壓縮機結(jié)構(gòu)的特殊性，其運行范圍是有限的,； 對于風冷換熱器,，保證循環(huán)風量和翅片清潔度、制冷系統(tǒng)通暢,、水系統(tǒng)水處理,、潤滑油質(zhì)量等是保證高低壓處于理想范圍內(nèi)的必要條件。 6,、智能管理部分的維護是業(yè)主非常關心的事情,。 智能化管理包括業(yè)主向租戶收取電費、開關機控制，以及電氣部分和線路的維護保養(yǎng),。 空調(diào)保養(yǎng)的重要性 空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)得當,，可以提高使用效率，減少故障,，延長機組的使用壽命,，從而大大降低運行成本。 通過對系統(tǒng)的正確維護和保養(yǎng),，可以防止或減少以下不良情況的發(fā)生： (1) ?空調(diào)效果不理想：送風或換熱效果不佳,。 (2) 運營成本高：增加電力或燃料成本和日常維護成本。 (3)事故故障多：機組故障報警,。 (4)設備使用壽命短：過期不能使用,。 (5)系統(tǒng)運行異常：主機長時間低負荷運行或超負荷運行。 用戶將空調(diào)機組委托給專業(yè)的空調(diào)服務公司進行維護保養(yǎng),，廣泛應用于歐美,、新加坡、香港等地,。

這是社會分工的需要,，是中國大陸發(fā)展迅速的一種新型物業(yè)管理方式。 目前,，很多空調(diào)用戶已經(jīng)嘗到了專業(yè)維修帶來的好處,，并逐漸重視起來。 專業(yè)服務公司是以提供專業(yè)維修保養(yǎng)服務為主要業(yè)務的公司,。 提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務是其生存之本,。 一定會以合理的價格和周到的服務做好維修工作。 \o 《;中央空調(diào)清洗》 中央空調(diào)保養(yǎng)的必要性和意義 中央空調(diào)的調(diào)節(jié)溫度起著舉足輕重的作用,。 空調(diào)器長期運行后,，空調(diào)器冷凍水、冷卻水系統(tǒng),、制冷機組主機,、風機散熱盤等難免會出現(xiàn)水垢、銹跡和灰塵：腐蝕：冷卻空調(diào)系統(tǒng)的冷凍水未經(jīng)處理有很強的腐蝕作用,，如果將普通鋼板或鐵釘放入水中,，幾天后就會生銹，存放時間越長生銹越嚴重,。 設備內(nèi)壁腐蝕常導致銹渣脫落,，甚至穿孔。 掉落的銹渣會堵塞線圈,，降低冷卻效果,； 同時,，腐蝕的存在大大縮短了設備的使用壽命。 ?結(jié)垢：管道中溶于水的無機鹽結(jié)晶析出,，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢,，導致?lián)Q熱效率下降，冷卻效果下降,，可減少嚴重者減少 30%,。 同時，如果硬水垢增多,，會導致耗電量增加或油耗增加,，嚴重時會增加35%。 ?生物粘液：由于水中含有污垢,、淤泥,、腐殖質(zhì),，細菌,、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘液嚴重時會造成管道堵塞； 污垢和粘液會影響換熱效率,，消耗更多電能,，導致高壓運行，嚴重時會超壓停機,。

這些都嚴重影響空調(diào)系統(tǒng)的正常運行,。 因此，中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)水垢,、銹蝕,、油泥、細菌和藻類等問題,，將直接導致制冷能力減弱,、使用壽命縮短、運行可靠性降低,、能耗增加,，從而增加運行成本。 為了使中央空調(diào)系統(tǒng)運行在最佳狀態(tài),，需要對空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進行特殊的化學處理：除垢,、除銹、除泥,、殺菌和防腐處理,。 其意義在于：節(jié)約能源，降低運行成本,。 在中央空調(diào)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過程中,，污垢直接影響傳熱效率和設備的正常運行。 提高10-30%，延長使用壽命,，減少設備折舊和使用費用,。 中央空調(diào)系統(tǒng)的維修？ 中央空調(diào)的使用改善了車間的工作環(huán)境,。 會產(chǎn)生沉淀,，結(jié)垢，水中溶解氧等因素的綜合作用,，容易引起設備腐蝕,。 循環(huán)水中營養(yǎng)物質(zhì)的不斷富集，為藻類和細菌的生長提供了充足的養(yǎng)分,，形成生物粘液,。 這些水垢、粘液和腐蝕物會降低換熱器的換熱效率和制冷量,； 減少循環(huán)水量,，堵塞管路，造成冷量輸送不暢,，嚴重危及中央空調(diào)的安全運行,。

因此，清洗中央空調(diào)的水系統(tǒng)是很有必要的,。 ?中央空調(diào)由主機制冷系統(tǒng),、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水系統(tǒng)四部分組成,。 主機制冷系統(tǒng)： 1）主機運行一段時間后,，壓縮機的振動會導致銅管接頭松動或焊縫開裂，造成制冷劑和冷凍油泄漏,。 輕微泄漏會導致制冷效果下降和低壓報警,。 在嚴重的情況下，壓縮機將無法得到適當?shù)睦鋮s和潤滑,。 最后,，壓縮機過熱燒毀。 2）空調(diào)壓縮機在初次磨合后運行一段時間后,，由于機械運動部件之間的相互磨損,，磨損雜質(zhì)會沉積在潤滑油中，降低壓縮機的潤滑效果潤滑油,，長期使用會加劇運動部件的磨損或拉傷,，直至壓縮機燒壞。 3）空調(diào)受外界工作環(huán)境的影響,，機組經(jīng)常在比較惡劣的環(huán)境下工作,，會引起壓縮機油的碳化,、乳化，造成積碳,、腐蝕,、堵塞，

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