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實用標準文案： .. 空調(diào)系統(tǒng)維修合同甲方：乙方：雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，簽訂空調(diào)系統(tǒng)維修合同,。 一,、項目名稱辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)檢修工程。 二,、項目地點 三,、工作內(nèi)容 1、空調(diào)系統(tǒng)的定期維護保養(yǎng)： ①機房內(nèi)設(shè)備的維護保養(yǎng)（包括過濾器,、傳感器,、冷媒、潤滑油等冷水機保養(yǎng)所需的材料）,； ②空調(diào)終端設(shè)備維修（含終端控制電器）； ③氣管,、水管,、管件閥門的維修； ④空調(diào)系統(tǒng)冷熱水管網(wǎng)水處理,。 2,、日常一般保養(yǎng)工作：乙方負責空調(diào)系統(tǒng)的巡檢工作，并在合理的最短時間內(nèi)處理一般保養(yǎng)工作,。 如遇緊急情況或發(fā)生故障或損壞,，甲方人員可直接致電乙方項目負責人，要求乙方立即處理,。 3,、空調(diào)系統(tǒng)運行評價及建議： ①系統(tǒng)運行性能測試： *測試終端設(shè)備的各項參數(shù)。 *測試機房設(shè)備參數(shù)及空調(diào)管路,。 ②節(jié)能評估：在月度工作報告中,，分析以下空調(diào)設(shè)備參數(shù)*風機等流體輸送設(shè)備效率。 *冷熱源設(shè)備效率,。 * 系統(tǒng)運行設(shè)置是否合適,。 *室內(nèi)空間是否太冷或太熱。 * 是否因系統(tǒng)流量不平衡導(dǎo)致流體耗電過大,。

*無人值守時設(shè)置是否合適,。 ③建議報告： *針對空調(diào)系統(tǒng)的實際運行方式，制定合理的運行指南,。 * 根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)的實際運行狀況提出合理的改造建議,。 4、空調(diào)系統(tǒng)主要設(shè)備數(shù)量 規(guī)格 型號 序號名稱 廠家規(guī)格 型號 1 水冷螺桿式冷水機組 約克機組 2 方形橫流式低噪音冷卻塔 Star MSX-400-44 機組 3 吊頂式新風機組約克機組4臥式暗裝風機盤管機組約克臺5分拆式單級雙吸泵冷凍水泵康達KDSB-150-125-2003機組6分拆式單級雙吸泵冷卻水泵康達KDSB- 150-125-2003 unit 7 TQHD-set 8 heat Alfa MSL-set 5. 進場準備 為了清楚了解整個空調(diào)系統(tǒng)正在維護和線路走向,，重點加強維護工作,，有利于系統(tǒng)關(guān)鍵部位和薄弱環(huán)節(jié)的監(jiān)控，便于判斷異常狀態(tài)和排除故障,。 乙方維修管理人員在進行維修工作前,，應(yīng)做好以下工作： 1,、收集完整的空調(diào)施工圖，特別是原始的根據(jù)現(xiàn)場實際情況,，空調(diào)竣工圖-調(diào)節(jié)系統(tǒng)按改補竣工圖進行驗收,。 2、收集所有使用過的設(shè)備的產(chǎn)品樣品和使用說明書,，根據(jù)廠家提供的設(shè)備使用要求,，編制設(shè)備維修技術(shù)指標。

3,、根據(jù)現(xiàn)場實際使用情況,，編制管道維修技術(shù)指標。 4. 對所有設(shè)備和閥門進行編號,。 5,、備件、易損件的準備,。 六,、工作時間安排 1、對定期維修項目,，提供工作時間安排,，供甲方相關(guān)人員審核后實施。 2,、臨時維修工程,，采取隨叫隨到的原則進行施工。 響應(yīng)時間緊急故障2小時內(nèi)到達現(xiàn)場維修,，一般故障2小時內(nèi)到達現(xiàn)場維修,。 3、乙方每年為甲方提供365個工作日的服務(wù),。 4,、為不影響甲方正常工作，維修保養(yǎng)工作時間由甲方相關(guān)人員自行決定,，最長可達每周7天,、每天24小時。 七,、材料及備品備件計劃 1,、乙方應(yīng)保證冷水機維修所需的過濾器、傳感器,、制冷劑,、潤滑油等材料為冷水機生產(chǎn)廠家的原廠備件材料，并提供生產(chǎn)廠家的出廠資料. 2,、工程中使用的備品備件材料（冷卻塔填料,、Y型過濾器,、閥門、電機,、

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