京樂企服(京樂機(jī)電)20年中央空調(diào)維修服務(wù),，服務(wù)電話：400-898-1819 我們提供專業(yè)的中央空調(diào)維修、中央空調(diào)清洗,、中央空調(diào)保養(yǎng),、中央空調(diào)安裝、中央空調(diào)改造業(yè)務(wù)。

中央空調(diào)保養(yǎng)計劃一覽表-節(jié)假日不打烊-行業(yè)好口碑,免費(fèi)上門

一,、地源熱泵空調(diào)技術(shù)維護(hù)：

1,、空調(diào)、風(fēng)盤維修,；

2、空調(diào)主機(jī)維修,；

3,、尾端機(jī)械設(shè)備維修服務(wù)項目；

4,、中央空調(diào)閉式冷卻塔維修服務(wù)項目,。

二、中央空調(diào)維修：

1,、制冷機(jī)組,、閉式冷卻塔、熱水管道系統(tǒng)軟件,、空調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)軟件,、冷卻水系統(tǒng)；

2,、冷量發(fā)電機(jī)組換熱設(shè)備,、冷卻器、空調(diào)蒸發(fā)器,、冷卻系統(tǒng),、冷媒水系統(tǒng)軟件；

3,、風(fēng)盤式冷卻器,、凝結(jié)水管道設(shè)備。

三,、中央空調(diào)維修：

1,、空調(diào)、風(fēng)盤維修,；

2,、主機(jī)系統(tǒng)：制冷壓縮機(jī)、真空閥,、視鏡,、屏蔽泵、機(jī)械泵,、傳熱管,、冷卻器、空調(diào)蒸發(fā)器、自動化控制元件,；

3,、閉式冷卻塔：離心風(fēng)機(jī)、滾動軸承,、布水器,、過濾裝置、聚酰亞胺膜,、塔部件等,。

四、服務(wù)項目內(nèi)容

1,、為您制定年度中央空調(diào)運(yùn)維工作計劃,；

2、定期檢查服務(wù)器和終端設(shè)備,；

3,、零件及流水線的維修、改造,、更換,；

4、檢測制冷壓縮機(jī),，提供換油服務(wù)項目,；

5.隨時隨地解決客戶拆機(jī)、中央空調(diào)引起的常見緊急故障,，接到故障通知2小時內(nèi)趕到

當(dāng)場;

6,、調(diào)整全年因季節(jié)溫差對系統(tǒng)造成的主要參數(shù)變化；

7,、保護(hù)性保養(yǎng)小修,，包括經(jīng)常損壞零件的保養(yǎng)和更換；

8,、按月進(jìn)行中央空調(diào)設(shè)備的日常運(yùn)行和基本維護(hù)及清潔工作,；

9、對空調(diào)機(jī)組的設(shè)備,、水體,、空氣指標(biāo)進(jìn)行檢測、記錄,、歸檔,，每次檢查、維修均出具詳細(xì)的意見書,。

1.0 目的

在標(biāo)準(zhǔn)中央空調(diào)的維修保養(yǎng)工作中,，確保中央空調(diào)的各項特性處于良好狀態(tài),。

2.0 應(yīng)用領(lǐng)域

適用于賓館、飯店,、寫字樓,、各大商場等物業(yè)服務(wù)公司轄區(qū)內(nèi)各種中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。

3.0 工作職責(zé)

3.1 負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)批準(zhǔn)《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度工作計劃》,，并檢查計劃的執(zhí)行情況,。

3.2 市場部負(fù)責(zé)制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度工作計劃》并組織監(jiān)督計劃的實施。

4.1《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度工作計劃》編制標(biāo)準(zhǔn)：

a) 中央空調(diào)應(yīng)用頻率,；

b) 中央空調(diào)管理狀況（常見故障安全隱患）,；

c) 有效時（繞過國定假日、特殊活動日等）,。

4.2《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度工作計劃》應(yīng)包括規(guī)定內(nèi)容：

a) 維護(hù)新項目和內(nèi)容；

b) 實施維護(hù)措施的時間,；

c) 估計費(fèi)用,；

d) 備品備件計劃。

4.2.1 對中央空調(diào)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時,，應(yīng)按照《中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)年度工作計劃》執(zhí)行,。

4.2.2制冷技術(shù)員負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維護(hù)、中央空調(diào)的大中修和PC中央處理器的常見故障排除,。

4.2.3 冷卻塔維修保養(yǎng),。

4.2.4 用500V表檢查電機(jī)接地電阻應(yīng)大于0.5MΩ。 否則,，電機(jī)線圈應(yīng)干燥,。

4.2.5 檢查電機(jī)、風(fēng)扇轉(zhuǎn)動是否順暢,。 如有堵塞,，應(yīng)加注油脂； 如有異常摩擦聲,，應(yīng)更換同規(guī)格軸承,。

4.2.6 檢查傳動帶是否有裂紋或嚴(yán)重?fù)p壞，如有,，更換同規(guī)格的傳動帶,； 檢查傳動皮帶是否松動，若松動則調(diào)整（十天檢查幾次）,； 是否與軸松動,，若有則應(yīng)修整。

4.2.7 檢查布水器布水是否均勻,，否則應(yīng)清洗管路及噴嘴,。

4.2.8 清理封閉式冷卻塔（包括填料、不銹鋼水槽），清理風(fēng)機(jī)葉片,。

4.2.9 檢查保濕浮球閥是否工作正常,，否則應(yīng)修理（定期）。

4.3.0 擰緊所有標(biāo)準(zhǔn)件,。

4.3.1 清潔所有封閉的冷卻塔表面,。

4.3.2 風(fēng)機(jī)盤管保養(yǎng)：制冷技術(shù)人員每六個月對風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行多次清洗保養(yǎng)。

4.3.3每周清洗幾次過濾器,，以排除盤管外的氣體（定期）,。

4.3.4 檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動是否順暢。 如有堵塞,，應(yīng)加注油脂,。 如有異常摩擦聲，應(yīng)更換風(fēng)扇軸承,。

4.4是柜式空調(diào)蒸發(fā)器保養(yǎng)：

a) 每周清潔過濾器數(shù)次,；

b) 清洗空調(diào)蒸發(fā)器散熱器；

c) 清理滴水盤,。

4.5 水冷式冷卻器,、空調(diào)蒸發(fā)器的保養(yǎng)（去除污漬）：

a) 配置10%鹽酸溶液(每1kg酸溶液加入0.5g緩蝕劑)；

b) 拆下冷卻器和空調(diào)蒸發(fā)器兩側(cè)的進(jìn)出水法蘭,，然后用酸液灌滿,。 酸洗鈍化時間為24小時。 也可用酸泵循環(huán)系統(tǒng)清洗,，清洗時間為12小時,；

c) 酸洗鈍化后，用1%NaOH水溶液或5%水溶液清洗15分鐘,，最后用冷水清洗3次左右,；

d) 全部清洗完成后，檢查是否有滲水現(xiàn)象,。 如有滲水,，申請外包檢測；

4.6 水冷離心泵機(jī)組和冷凍離心泵機(jī)組的保養(yǎng)：制冷技術(shù)人員對水冷離心泵機(jī)組和冷凍離心泵機(jī)組進(jìn)行半年的清洗保養(yǎng),。

4.7.1 電機(jī)維護(hù)：

a) 用500V電表檢查電機(jī)線圈接地電阻是否在0.5MΩ左右,，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)；

b) 檢查電機(jī)軸承是否卡死,，如有則加潤滑脂,，如潤滑脂仍不佳則更換同規(guī)格軸承；

c) 檢查電機(jī)扇葉是否與外殼發(fā)生摩擦,，如有則應(yīng)修理,。

4.7.2 離心泵維護(hù)：

a) 轉(zhuǎn)動泵軸,，看是否有堵塞、撞擊,、卡滯現(xiàn)象,。 如果是軸承問題，給軸承加注潤滑脂或更換軸承,； 如果是水泵問題,，修理水泵；

b) 檢查填料根部是否滲水,，若滲水則對填料加壓（定期）,。

4.7.3 檢查彈性聯(lián)軸器是否損壞，如有損壞,，更換彈性橡膠板（經(jīng)常）,。

4.7.4 清洗離心水泵過濾器。

4.7.5 擰緊離心水泵發(fā)電機(jī)組所有地腳螺栓,。

4.7.6 清洗離心水泵發(fā)電機(jī)組外殼,。 如果油漆剝落或生銹嚴(yán)重，應(yīng)重新檢查油漆,。

4.8制冷技術(shù)人員每半年對冷凍水管,、冷送風(fēng)管,、風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行多次檢修,，檢查是否有大量凝結(jié)水或保溫?zé)釋訐p壞，若有,，則應(yīng)修改保溫層,。

4.9 閥門保養(yǎng)：制冷技術(shù)人員每六個月對閥門進(jìn)行多次保養(yǎng)。

4.9.1 調(diào)節(jié)閥,、調(diào)節(jié)閥的維護(hù)保養(yǎng)：

a) 檢查有無泄漏,，若有，則對填料加壓,；

b) 檢查閘閥啟閉是否靈活,。 如果摩擦阻力過大，需要解決閥桿加注油脂的問題,；

c) 閘閥有裂紋或啟閉無效,，應(yīng)更換同規(guī)格型號的閘閥；

d) 檢查法蘭連接處是否漏水,，若有則拆下密封膠墊,。

4.9.2 電磁感應(yīng)調(diào)節(jié)閥和壓差調(diào)節(jié)閥的維護(hù)：

a) 干燥過濾器：檢查干燥過濾器是否臟污或受潮，如有則更換同規(guī)格的干燥過濾器,；

b) 電磁感應(yīng)調(diào)節(jié)閥,、壓差調(diào)節(jié)閥：

——關(guān)閉電源,，檢查進(jìn)氣調(diào)節(jié)閥和壓差調(diào)節(jié)閥是否工作可靠。 如有問題,，更換同規(guī)格的進(jìn)氣調(diào)節(jié)閥和壓差調(diào)節(jié)閥,；

——在壓差調(diào)節(jié)閥之間的閥桿上加潤滑油脂。 如果壓力填充材料泄漏,，應(yīng)填充壓力填充材料,。

4.10 運(yùn)行部分的檢查和維護(hù)：制冷技術(shù)人員每六個月對檢查和運(yùn)行部分進(jìn)行多次維護(hù)。

4.10.1 檢測元件（溫度計,、氣壓計,、控制器）維護(hù)：

a) 讀數(shù)模糊的溫度計、氣壓計應(yīng)拆開,；

b) 重新檢查溫度計和氣壓計后方可再次使用,；

c) 檢查控制器主要參數(shù)是否正常并進(jìn)行模擬實驗，如不合格則拆解控制器,；

d) 檢查探測器安裝位置是否漏水,。 如有漏水現(xiàn)象，應(yīng)更換密封膠墊,。

4.10.2 控制部分維護(hù)：

a) 清理控制箱內(nèi)外的灰塵和污垢,；

b) 檢查并擰緊所有電線接頭，更換縫隙腐蝕嚴(yán)重的電線接頭,；

c) 接觸器維護(hù)：

——消除滅弧室中的馬氏體和金屬材料顆粒,；

——消除斷路器上及周圍的廢料（但不必對斷路器進(jìn)行歸檔）。 如果斷路器縫隙腐蝕嚴(yán)重,，應(yīng)更換同規(guī)格的接觸器,；

——清理變壓器鐵芯上的灰塵和污物；

- 擰緊所有地腳螺栓,。

d) 熱繼電器的維護(hù)：

——檢查熱繼電器電源線接口是否有過熱或燒痕,。

——檢查熱繼電器上的絕緣后蓋是否完好，如有損壞應(yīng)及時更換,。

e) 全自動氣頭維護(hù)：

——用500V表準(zhǔn)確測量接地電阻應(yīng)高于0.5MΩ,，否則應(yīng)風(fēng)干；

——消除滅弧室中的馬氏體或金屬顆粒,，滅弧室損壞時更換,；

—— 消除斷路器表面金屬材料小顆粒（無需修復(fù)）

2023-2024京樂企服會更加優(yōu)化自己的服務(wù)，精細(xì)化維修保養(yǎng),，給客戶提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù),！

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