中央空調(diào)維保合同怎么寫?
 

　　甲方：xxxx公司

　　乙方：xxxx中央空調(diào)維保公司

　　為了保證甲方中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)安全,、正常,、高效的運行，甲方委托乙方對中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進行專業(yè)維護,，檢查和保養(yǎng),。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》，經(jīng)友好協(xié)商達成本協(xié)議,，雙方共同遵守,。

　　一、甲方空調(diào)設(shè)備型號及數(shù)量

　　二,、服務方式 乙方對甲方的空調(diào)系統(tǒng)進行維保,。

　　乙方負責空調(diào)機組的正常使用，通過對甲方空調(diào)系統(tǒng)的日常維護以及維修等服務,，使甲方設(shè)備正常,、安全的運行。在合同期內(nèi),，空調(diào)系統(tǒng)及末端所有零部件在使用中發(fā)生損壞,，如需更換配件,，乙方應在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由甲方承擔 ,?？照{(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方)?！　∪?、乙方提供的服務項目

　　1.定期巡視及日常維護 乙方須定期(每年兩次，分別為制冷季,、供暖季開始前1個月)為甲方提供維護保養(yǎng),，內(nèi)容包括：

　　1.1主機系統(tǒng)

　　1.1.1檢查主機運行壓力(高壓，低壓)是否正常,，并根據(jù)當時的環(huán)境溫度對壓,、力進行適當?shù)恼{(diào)節(jié);

　　1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠,。

　　1.1.3進行過熱度的測試,，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。

　　1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常,，以判定系統(tǒng)的潤滑程度,。

　　1.1.5控制系統(tǒng)：檢查主機操控屏是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確,，查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患,。

　　1.1.6蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗,，保證足夠的熱交換量,。

　　1.2末端系統(tǒng) 檢查風盤管運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音,，進出風是否正常,。

　　1.3電路

　　1.3.1檢查系統(tǒng)供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：

　　1.3.2檢查所有的接觸器,，接觸是否可靠,、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固,，確保安全;

　　1.3.3對控制線路進行檢測,，確保控制的靈敏,。

　　1.3.4對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測,，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護,，相續(xù)保護等)保證空調(diào)系統(tǒng)的安全運轉(zhuǎn)。

　　1.4循環(huán)水系統(tǒng) 檢查循環(huán)水系統(tǒng)是否滿足系統(tǒng)要求,。 每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告,，由雙方現(xiàn)場負責人簽字、備案(雙方各執(zhí)一份),。

　　2.特殊維護 對于由于特殊原因,、非正常因素引起的空調(diào)系統(tǒng)故障，對空調(diào)進行調(diào)試,、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作,。

　　2.1加注冷凍油 當需加注冷凍油時加注冷凍油。

　　2.2加注制冷劑 當有氟量損失時應補充制冷劑,。

　　2.3調(diào)整熱力膨脹閥

　　3.遇故障時的維修

　　3.1在維修保險期內(nèi),，空調(diào)機所有零部件，正常使用下發(fā)生損壞,，由乙方負責更換,，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單,，甲方簽字(蓋章)確認后進行作業(yè);維修后向甲方匯報處理結(jié)果,，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮?/span>

　　3.2在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題,，乙方應解釋清楚,，指導正確使用，并提出合理化建議,。

　　4.響應時間及承諾

　　4.1甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)出現(xiàn)故障應及時通知乙方,，乙方在得到通知后應在8小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理。

　　4.2乙方維保工作中,，甲方應予以積極配合,，為乙方工作提供便利條件。

　　4.3維保工作如需更換零配件,，乙方應在最短時間內(nèi)提供零配件并更換,，配件費用由甲方承擔。

　　四,、收費標準

　　五,、維保期限 空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為： 年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效,。

　　合同期滿后,，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。

　　六,、付款方式：

　　6.1 每年的保養(yǎng)維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%,，余款于年度維保作業(yè)第二次巡檢前一周內(nèi)付清,。

　　6.2 合同期內(nèi)，所有洽商及合同以外的工程費用,，由甲方代表簽字蓋章后實時結(jié)算,。

　　七、雙方的權(quán)利及義務

　　7.1甲方的權(quán)利和義務

　　7.1.1甲方應及時按合同向乙方支付維保費,。

　　7.1.2向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料,、圖紙和工作記錄檔案。 7.1.3為乙方維護人員正常作業(yè)提供便利條件,。

　　7.2乙方的權(quán)利及義務

　　7.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統(tǒng)進行定期維護,、檢修。

　　7.2.2乙方每次定期作業(yè)完后填寫報告單,，雙方簽字并存檔,，作為巡檢依據(jù)。

　　7.2.3在維保作業(yè)期間,，如有需更換的零部件,，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔,。

　　7.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全,，保密和技術(shù)安全規(guī)范。

　　7.2.5對空調(diào)設(shè)備進行合同規(guī)定的維修,、維護后,，及時向甲方提交相應的報告。

　　7.2.6乙方應為甲方建立客戶專用檔案,，定期進行電話詢問或人員巡視,。

　　八、初檢 雙方簽字蓋章,，此協(xié)議生效后,，乙方將在一周內(nèi)開始合同規(guī)定的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理,。但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后,，此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應由甲方承擔費用，乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換,，費用由甲方負擔,。

　　九、合同期限及合同金額

　　9.1合同期限： 年 月 日至 年 月 日 9.2合同總金額 人民幣: (大寫)：

　　十,、本協(xié)議一式肆份,。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應。

　　十一,、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

　　甲 方：

　　乙 方： (蓋章) (蓋章)　　負責人：　　負責人： (簽字) (簽字) 日 期： 日 期：

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