項(xiàng)目名稱

牟定縣食品配送中心建設(shè)項(xiàng)目

建設(shè)地點(diǎn)

牟定縣共和鎮(zhèn)莊三片區(qū)

項(xiàng)目規(guī)模

概算投資：5000萬元，用地規(guī)模：35畝。

項(xiàng)目背景

民以食為天，物質(zhì)生活是人類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基礎(chǔ)。組織好食品物資的集散與流通，是一個(gè)地區(qū)或城市的最重要功能之一。隨著我縣城鄉(xiāng)居民收入水平的提高和安全消費(fèi)意識(shí)的日益加強(qiáng)，對(duì)食品的運(yùn)輸、存儲(chǔ)、配送提出了更高的要求，為了滿足我縣城鄉(xiāng)居民食品消費(fèi)的多樣性要求以及食品批發(fā)、零售商對(duì)運(yùn)輸成本的控制，提高食品配送效率，建設(shè)創(chuàng)新型科技型食品配送項(xiàng)目就具有很重要的意義。

建設(shè)內(nèi)容

（一）副食品中心: 1、建智能溫控冷藏倉庫2000m³；2、建常溫倉庫4000m³；3、自動(dòng)化卸貨區(qū)和備貨區(qū)1000㎡。（二）生鮮食品中心：1、集貨區(qū)1000㎡；2、無毒無害檢測(cè)車間300㎡；3、粗揀車間1200㎡；4、精揀車間900㎡；5、凈洗車間1500㎡；6、無菌處理及封裝車間150㎡；7、分類中轉(zhuǎn)車間900㎡。（三）冷鏈?zhǔn)称分行模?、檢疫及生化檢測(cè)車間1500㎡；2、分類分區(qū)智能控溫冷凍倉庫3000m³；3、裝配車間600㎡。（四）設(shè)備維護(hù)機(jī)修中心100㎡。（五）廢棄物環(huán)保處理中心50㎡。（六）辦公公務(wù)中心600㎡。（七）生活服務(wù)中心200㎡。（八）停車場(chǎng)、道路、綠化、健身等功能場(chǎng)地面積100㎡。（九）運(yùn)輸車隊(duì)：公務(wù)車、普通運(yùn)輸車、特種運(yùn)輸車、中轉(zhuǎn)作業(yè)運(yùn)輸車等18輛。（十）生產(chǎn)設(shè)備及輔助生產(chǎn)設(shè)備52臺(tái)/套。

項(xiàng)目建設(shè)條件

本項(xiàng)目選址地點(diǎn)位于共和鎮(zhèn)莊三片區(qū)，環(huán)境適宜，地形開闊，交通便利。該選址地點(diǎn)具備通水、通電、通信等必要的基礎(chǔ)設(shè)施，不占用耕地。

1.土地購置成本：35畝×20萬元/畝=700萬元。

2.普通房屋建筑（大部分采用鋼架結(jié)構(gòu)集成型建材）：18000㎡×1500元/㎡=2700萬元。

3.倉庫建筑：2000m³×700元/m³=140萬元。

4.功能場(chǎng)地建設(shè)工程：2000㎡×600元/㎡=120萬元。

5.運(yùn)輸車隊(duì)：各類車輛按平均原始成本20萬/輛計(jì)，16輛×20萬/輛=320萬元。

6.生產(chǎn)設(shè)備及輔助設(shè)備：各類設(shè)備按平均成本6萬/臺(tái)/套計(jì)，50臺(tái)/套×6萬/臺(tái)/套=300萬元。估算合計(jì)：700+2700+140+120+320+300=4280萬元。

效益分析

目前，牟定縣共有規(guī)模以上大型超市6家，縣城及鄉(xiāng)村副食品經(jīng)營(yíng)戶1600多戶，餐飲企業(yè)和餐飲個(gè)體工商戶若干，500人規(guī)模以上學(xué)校、醫(yī)院食堂7家。2021年我縣總?cè)丝?0.26萬人，其中鄉(xiāng)村人口11.53萬人，城鎮(zhèn)人口8.73萬人。在此僅以常住牟定的本地和外地人口為計(jì)算依據(jù)，取值13.5萬人，按保守計(jì)算的原則，潛在直接、間接客戶規(guī)模人口取值10%，則消費(fèi)人口規(guī)模=135000×20%=27000人。

消費(fèi)人口為27000人，人均年消費(fèi)天數(shù)取值250天，人均日消費(fèi)金額取值20元，忽略臨時(shí)在牟定的人群不計(jì)，年經(jīng)營(yíng)毛收入：27000×250×20=13500萬元。毛利潤(rùn)率取值15%，則毛利潤(rùn)為：13500×15%=2025萬元。項(xiàng)目使用年限按20年計(jì)算，年均投資成本分?jǐn)偅?839.5÷20=391.98萬元，年人工工資成本：85人×4000元/人/月×12月=408萬元。年凈收益=2025-391.98-408=1225.02萬元，經(jīng)計(jì)算，保守投資回收周期為6年半，正常投資回報(bào)周期為7年。

新增就業(yè)人口60人以上，地方財(cái)政增收。

項(xiàng)目招商優(yōu)惠政策

根據(jù)實(shí)際情況給予投資企業(yè)享受國(guó)家、省、州有關(guān)的土地政策、財(cái)政扶持及獎(jiǎng)勵(lì)政策、稅收優(yōu)惠政策等，并根據(jù)企業(yè)投資強(qiáng)度實(shí)行一企一策的議事制度。

合作方式

獨(dú)資、合資、合作或其它。

聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：牟定縣人大常委會(huì)辦公室

聯(lián)系電話：0878-5211557