行政處罰決定書

共政罰決字[2025]第03號

當(dāng)事人：姓名：吳蘭珍 性別：女 年齡：67歲

身份證號碼：532323195803l0XXXX

住所（住址）：共和鎮(zhèn)軍屯村委會馬軍屯村60號

經(jīng)依法查明，你戶于2024年11月以來未經(jīng)批準(zhǔn)在牟定縣共和鎮(zhèn)軍屯村委會馬軍屯村村莊內(nèi)占用集體土地建設(shè)院墻、水池、亭子等，涉嫌違法占地的行為。經(jīng)與國土變更調(diào)查成果套合，該用地范圍內(nèi)2023年度國土變更調(diào)查成果現(xiàn)狀情況為：無合法手續(xù)范圍總面積457.77平方米，其中農(nóng)用地421.45平方米（耕地421.45平方米（含永久基本農(nóng)田17.47平方米），村莊建設(shè)用地36.32平方米追溯相應(yīng)年份至2009年國土二調(diào)數(shù)據(jù)為建設(shè)用地。你戶未按要求申報相關(guān)土地審批手續(xù)、未經(jīng)共和鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，非法占用土地457.77平方米建住宅及附屬設(shè)施的違法事實清楚、證據(jù)充分。

你戶未按要求申報相關(guān)土地審批手續(xù)、未經(jīng)共和鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，非以上事實，有以下證據(jù)為證：

1.現(xiàn)場勘測筆錄及照片；

2.當(dāng)事人詢問筆錄、證人詢問筆錄、勘測報告及照片；

本機(jī)關(guān)執(zhí)法人員于 2025 年2月25日向你送達(dá)了《行政處罰事先/聽證告知書》，告知了違法事實、依據(jù)和擬作出的行政處罰事項，并告知享有陳述、申辯權(quán)利或聽證權(quán)利。對此，你未在法定時限內(nèi)作陳述、申辯意見或要求聽證。

上述行為違反了《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款之規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；第四款：“農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)。其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)”之規(guī)定。

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十八條第一款“農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。”的規(guī)定，決定作出如下處罰：

1.責(zé)令你戶退還非法占用土地457.77平方米，恢復(fù)土地原貌。

2.限期在行政處罰決定書下達(dá)之日起十五日內(nèi)拆除在非法占用的土地457.77平方米上新建的房屋及附屬設(shè)施，包括院墻、水池、亭子，門廳等。

如不服本處罰決定，可在收到本決定之日起60日內(nèi)向牟定縣人民政府申請行政復(fù)議，或者在6個月內(nèi)向元謀縣人民法院提起行政訴訟。逾期不申請行政復(fù)議或者不向人民法院起訴又不履行處罰決定的，我機(jī)關(guān)將依法強(qiáng)制執(zhí)行或者申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

共和鎮(zhèn)人民政府

2025年3月4日