各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，云南牟定產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會，縣級各部門：
《牟定縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展十條措施》已經(jīng)十八屆縣人民政府第53次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
2024年12月6日
（此件公開發(fā)布）
牟定縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展十條措施
為貫徹落實中央關(guān)于“促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的決策部署，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)云南省房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)平穩(wěn)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》以及省、州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的相關(guān)要求，結(jié)合牟定縣實際，制定本措施。
一、實施政府購房補貼。自2024年12月1日至2025年12月31日，在縣城購置新建商品住房，可享受縣財政補貼：建筑面積140平方米及以下的，按購房總價1%補貼；140平方米以上的，按購房總價1.5%補貼。（責(zé)任單位：縣財政局、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局）
二、實施搬遷安置購房補貼。自2024年12月1日至2025年12月31日，對重大交通水利工程、地質(zhì)災(zāi)害避險及生態(tài)搬遷對象，在縣城購買新建商品住房進(jìn)行貨幣化安置的，縣財政給予每戶3萬元購房補貼。（責(zé)任單位：縣自然資源局、縣交通運輸局、縣水務(wù)局、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局）
三、實行引進(jìn)人才購房補貼。自2024年12月1日至2025年12月31日，對引進(jìn)至黨政機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)的博士、碩士人才，購買牟定縣內(nèi)新建商品住房，縣財政將分別一次性給予10萬元、2萬元的購房補貼。（責(zé)任單位：縣委組織部、縣財政局、縣人力資源和社會保障局、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局）
四、實行二孩、三孩家庭購房補貼。自2024年12月1日至2025年12月31日，購買牟定縣內(nèi)新建商品住房的二孩家庭給予0.5萬元/套補貼，三孩家庭給予1萬元/套補貼。二孩、三孩家庭需符合2016年1月1日后國家生育政策。（責(zé)任單位：縣衛(wèi)生健康局、縣財政局、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局）
五、調(diào)整優(yōu)化住房限購政策。全面取消住房（含新建商品住宅、二手住房）購銷、轉(zhuǎn)讓、信貸及定價限制，商貸不再區(qū)分首套二套，統(tǒng)一最低首付比例下限為15%。（責(zé)任單位：縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣稅務(wù)局、縣住房公積金管理部、牟定金融監(jiān)管分局、縣建行、縣農(nóng)行、縣信用聯(lián)社、縣郵儲銀行）
六、鼓勵讓利促銷團(tuán)購優(yōu)惠。自2024年12月1日至2025年12月31日，鼓勵縣域內(nèi)開發(fā)企業(yè)對同小區(qū)同樓層商品房實施降價促銷，降價幅度可參考同小區(qū)同樓層商品房現(xiàn)價基礎(chǔ)上統(tǒng)一降價3%左右。對黨政機關(guān)、事業(yè)單位、村社區(qū)、企業(yè)、社會團(tuán)體及自然人，在同一樓盤一次性團(tuán)購5套及以上房產(chǎn)的，在上述基礎(chǔ)上再降價2%左右。（責(zé)任單位：縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）
七、鼓勵住房“以舊換新”。對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人，對其已繳納的個人所得稅，依據(jù)《關(guān)于延期實施支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》享受退稅優(yōu)惠。支持存量房實施“帶押過戶”，保障在押不動產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓。（責(zé)任單位：縣稅務(wù)局、縣自然資源局、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局）
八、落實相關(guān)稅費優(yōu)惠政策。對于個人轉(zhuǎn)讓自用超過五年且為家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅。購買家庭唯一住房的，面積不超過140平方米，契稅稅率降至1%；超過140平方米，契稅稅率降至1.5%。對已擁有一套住房的家庭再購買第二套，面積不超過140平方米，契稅稅率降至1%；面積超過140平方米，契稅稅率降至2%。在2024年12月1日前，個人銷售、購買住房且尚未申報繳納增值稅、契稅的，符合財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財稅〔2024〕16號）的納稅人，按此公告執(zhí)行相關(guān)稅收政策。（責(zé)任單位：縣稅務(wù)局、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局）
九、優(yōu)化住房公積金政策。優(yōu)化住房公積金管理，促進(jìn)牟定縣商品房購買，實施應(yīng)貸盡貸政策。推行異地貸款，確保異地繳存職工在牟定購房時享受本地職工同等公積金貸款待遇。加大剛需購房支持力度，允許子女購買州內(nèi)首套住房時提取雙方父母公積金。調(diào)整貸款額度：單職工家庭最高70萬元，雙職工家庭100萬元；5年內(nèi)未使用公積金的家庭，額度上浮10%。對二孩家庭購買首套房，貸款額度上浮20%（5年內(nèi)未使用公積金再上浮10%）；三孩及以上家庭購買首套房，貸款額度上浮30%（5年內(nèi)未使用公積金再上浮10%）。支持州內(nèi)繳存職工購房提取公積金支付首付款，提取范圍包括產(chǎn)權(quán)人、共有產(chǎn)權(quán)人及配偶的公積金賬戶，提取與貸款總額控制在房屋總價以內(nèi)。（責(zé)任單位：縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣衛(wèi)生健康局、縣住房公積金管理部、牟定金融監(jiān)管分局、縣建行、縣農(nóng)行、縣信用聯(lián)社、縣郵儲銀行）
十、保障進(jìn)城購房戶子女就近入學(xué)。自2024年12月1日至2025年12月31日，進(jìn)城購房居民憑不動產(chǎn)權(quán)證，其父母、子女可自愿落戶共和鎮(zhèn)5個社區(qū)，適齡兒童可按片區(qū)就近入學(xué)。（責(zé)任單位：縣公安局、縣自然資源局、縣教育體育局、共和鎮(zhèn)人民政府）
本措施自2024年12月6日起實施，有效期至2025年12月31日。購房獎勵補助以商品房銷售網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)，期間購房者可疊加享受政策措施。具體解釋工作由牟定縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局及相關(guān)部門負(fù)責(zé)。
